Vi sono detrazioni fis­cali IRPEF del 19% degli inter­essi pas­sivi e degli oneri acces­sori in par­ti­co­lare per il mutuo casa ipote­cario cointestato.

Il con­tratto di mutuo ipote­cario per l’acquisto della prima casa può avere delle detrazioni fis­cali. Questa misura è applic­a­bile ai mutui stip­u­lati non oltre i dod­ici mesi dalla data di acquisto della casa e l’importo mas­simo su cui appli­care la detrazione è pari a 4 mila euro.

Inoltre, in caso di mutuo ipote­cario intes­tato a entrambi i coni­ugi, il coni­uge su cui grava il carico fis­cale può portare in detrazione entrambe le quote di inter­essi pas­sivi. È aus­pi­ca­bile che la cifra dei 4 mila euro venga innalzata in modo da per­me­t­tere un mag­giore risparmio per le famiglie.

Le detrazioni men­zion­ate riguardano il mutuo ipote­cario coin­tes­tato: si tratta in sostanza di un mutuo acceso da una famiglia e che ha come garanzia l’abitazione acquis­tata. In sin­tesi le banche, con questo stru­mento, si tute­lano dal ris­chio insol­venza con una pre­cisa garanzia cos­ti­tuita dall’immobile che si è acquistato.

Si seg­nala che in caso di coin­tes­tazione di un appar­ta­mento per metà come prima casa e per l’altra metà come sec­onda abitazione, è pos­si­bile dividere la detrazione degli inter­essi a metà, l’immobile, quindi, viene con­sid­er­ato abitazione prin­ci­pale per entrambi i coniugi.

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